خانه اعتمادی نیا در شهر بیرجند، استان خراسان جنوبی، و در قلب بافت تاریخی این شهر واقع شده است. قدمت این بنا به نیمهٔ دوم دورهٔ قاجار بازمی‌گردد و از جمله نمونه‌های شاخص معماری مسکونی آن دوره در منطقه به شمار می‌رود. موقعیت مکانی آن در مرکز بافت تاریخی، ارزش فرهنگی و تاریخی بنا را دوچندان کرده و آن را به یکی از نقاط شاخص گردشگری بیرجند تبدیل کرده است.

معماری خانه اعتمادی نیا با تأکید بر شرایط اقلیمی و بستر فرهنگی منطقه، طراحی شده است. ساختمان در دو طبقه بنا شده و دور تا دور یک حیاط مرکزی قرار دارد؛ زمین شیبدار آن اجازه داده تا از سه معبر ورودی مختلف به بنا دست یابد. نمای بنا با آجرکاری و پنجره‌های مشبّک تزئین شده است و یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد آن، عدم دید مستقیم از خانه‌های مجاور به فضای درونی آن است؛ این طراحی علاوه بر زیبایی، حفظ حریم خصوصی را نیز امکان‌پذیر کرده است. استفاده از فضاهای مسقف و حیاط مرکزی، تهویه طبیعی، طاق‌ها و ایوان‌های متعدد، نمونه‌ای از سازه‌های سنتی ایرانی است که علاوه بر زیبایی، کارکرد اقلیمی نیز دارد. مصالح به‌کار رفته در ساخت بنا عمدتاً خشت و آجر بوده و به گونه‌ای طراحی شده که تابش مستقیم خورشید و گرمای شدید تابستان را کاهش دهد.

این خانه از اواخر آذر ماه تغییر کاربری داد و به مرکز تخصصی صنایع دستی تبدیل شد. برای بازدید از این جاذبه، از مرکز شهر بیرجند می‌توان به سمت بافت تاریخی این شهر حرکت کرد. بهترین زمان بازدید فصول بهار یا اوایل پاییز هستند که هوا معتدل است و امکان گشت‌وگذار راحت‌تر فراهم می‌شود. ضمن بازدید، لطفاً به حفاظت از بنا توجه کنید: از وارد شدن به بخش‌های مسدود جلوگیری کنید، به پوشش معماری و تزئینات آسیب نزنید و زباله‌ای در محوطه رها نکنید. این اقدامات به حفظ این میراث فرهنگی برای نسل‌های آینده کمک می‌کنند.